Онлайн Курс Евгения Лебедева

Как получить квартиру и 
ПАССИВНЫЙ ДОХОД
 С НУЛЯ, 
став владельцем доходной недвижимости

Старт курса

19 ИЮНЯ 2020 г.

19:00 МСК

ФИШКИ СТРАТЕГИИ

Онлайн курс по созданию пассивного дохода: Начинаем действовать с первого дня курса и выходим на покупку объекта через 6 недель

Пошаговый план создания своей доходной недвижимости с нуля

Чек-листы и методики выбора прибыльного объекта недвижимости под доходную недвижимость

Технологии приобретения недвижимости “с нуля” и “ниже рынка”

Быстрое обучение навыкам закрытия сделок по недвижимости с доходом от 50 тыс. руб за сделку. Обучение профессии “Риэлтор”

Секреты  законных и легких перепланировок одной квартиры в несколько

Вы так и собираетесь выкидывать деньги «на ветер»?

Вам не надоело?

Снимать жилье, ежемесячно оплачивая проживание в чужой квартире?

Платить непомерные проценты по ипотеке?

Думать, что Вы никогда не заработаете на собственную квартиру?

Бояться получать мизерную пенсию порядка 12-ти тыс. руб?

Вы хотите:

Собственную квартиру уже через 2 года?

Получать пассивный доход, от своей доходной недвижимости?

Уделять больше времени семье, а не проводить свою жизнь на работе?

Не зависеть от государства или от родных во время выхода на пенсию?

Как можно зарабатывать на  недвижимости 
новичку  без денег?

1 шаг

Покупаем 
квартиру

Выбираем прибыльный объект, используя специальные инструменты (чек-листы выбора объекта) Покупаем его, даже если нет денег (используя штурмовые конструкции ) или берем ипотеку. Не переживайте, что у вас плохая кредитная история, низкая зарплата или долги - все решаемо

2 шаг

Создаём доходную недвижимость

Делаем простую перепланировку, превращая одну квартиру в несколько квартир-студий меньшей площади по принципу “купить оптом, продать в розницу” Уютно, быстро и недорого
 

3 шаг

Сдаем каждую 
студию

в долгосрочную или посуточную аренду и получаем прибыль, которая гасит платежи по ипотеке и позволяет Вам купить свою квартиру

Что выбрать:  Работа или своя Доходная недвижимость?

Работа

Недостаток времени, постоянная загруженность;

Ежедневные поездки на работу. В основном, на общественном транспорте;

Медленное продвижение по службе: между повышениями проходит в лучшем случае 3-5 лет;

Только 2% сотрудников получают должность Директора. При этом, средний возраст директора — 50 лет;

Каторжная работа на протяжении всей жизни, вечно недовольный начальник "выбивание" отпусков, работа в праздники;

Около 90% сотрудников получают зарплату ниже 80 000 руб.

Унизительная и нищенская пенсия в 12 тыс. руб

Владелец Доходной недвижимости

Сам распоряжается своим временем, не работает по графику. Без начальника, без понедельника, без будильника;

Не привязан к месту работы, редкие выезды по рабочим вопросам;

Не нужно ждать повышения. Стабильный и уверенный доход;

Успех зависит только от Вас;

В любую страну мира, неограниченное количество раз. Отпуск в любое время;

Заработок практически не ограничен и зависит только от приложенных усилий.

Пожизненный пассивный доход для всей семьи

Кто же приведет Вас к  результату?

Давайте познакомимся!

Меня зовут Евгений Лебедев.

Для начала, коротко о себе:

Один из самых востребованных консультантов по инвестированию в недвижимость в Санкт-Петербурге, бизнес-тренер, коуч;

Автор курса "Высокодоходные инвестиции в недвижимость";

Эксперт по инвестированию в недвижимость;

Восемь инвестиционных объектов в СПб в собственности, общая стоимость активов более 39 млн. руб., оборот по сделкам с недвижимостью - более 30 млн. руб. в год;

95% учеников дошли до результата.

100 млн руб. это общая сумма купленных инвестиционных объектов моими учениками только за прошлый год.

Для кого этот тренинг?

Этот тренинг предназначен для тех:

Кто живет на съемной квартире и хочет уже через 2 года приобрести собственную квартиру;

Кто задумывается об ипотеке, но не хочет выплачивать неадекватные проценты банку до конца жизни;

Кто хочет решить квартирный вопрос для своих детей!

У кого мало денег для старта;

Кто хочет стабильно получать высокий пассивный доход;

Кто хочет мало работать и много путешествовать;

Кому надоело каждый день ходить на работу и зарабатывать копейки;

Кто готов упорно трудиться для достижения результата и уже через 6 недель выбрать свой первый инвестиционный объект;

Профессия «Риэлтор»

Каждый, кто пройдет обучение на курсе, сможет не только самостоятельно инвестировать в недвижимость с нуля, но сопровождать сделки  других, получая доход от 50 000 руб. за одну сделку. 

РЕЗУЛЬТАТЫ УЧЕНИКОВ!

1 / 4

Как проходит тренинг?

Курс проходит в режиме Онлайн (никуда ехать не нужно!)

Курс длится 6 недель, занятия проводятся 3 раза в неделю

6 подготовительных, 8 теоретических, 7 практических уроков, 7 дом. заданий

После каждого урока дается практическое домашнее задание для усвоения теоретических знаний

Каждому задание проверяется и дается подробный комментарий автора курса

После окончания урока выкладывается видео-запись урока в личном кабинете

На курсе Вы получаете:

Готовые шаблоны важных документов

Работающие чек-листы по выбору прибыльных и ликвидных объектов

Пошаговые инструкции и руководства к действиям

Методики и алгоритмы, которые позволяют Вам законно и быстро начать зарабатывать на недвижимости

По окончанию курса ВЫ:

1

Выбираете свой первый 
инвестиционный объект 
под доходную недвижимость

2

Защищаете его в режиме 
онлайн, где автор курса 
дает свои комментарии

3

Приобретаете свой первый 
инвестиционный объект 
под доходную недвижимость

4

Получите сертификат 
о прохождении курса

5

Получаете знания и навыки 
сопровождения сделок с 
доходом от 50 тыс. за сделку

Программа тренинга

Неделя 1 

Принципы инвестирования в недвижимость и поиск инвест-объекта

Вы получите:

Чек-лист Расчета прибыльности инвест-объекта

Расчет прибыльности инвестиций на реальных объектах

Пошаговый план построения доходной недвижимости

Механизм поиска инвест - объектов

ТОП  20 сайтов поиска инвест – объектов

Методика покупки объекта “Ниже рынка”

Вы узнаете:

Главный принцип инвестирования в недвижимость

Как посчитать прибыльность инвестиций

Почему рентабельность важнее прибыли

Как искать инвест- объекты

Как торговаться с продавцами и покупать ниже рынка

Как вести переговоры при покупке/продаже квартир

РЕЗУЛЬТАТ НЕДЕЛИ:

Вы умеете  находить прибыльные инвест-объекты и умеете  приобретать их  ниже рынка

Неделя 2

Анализ ликвидности инвест-объекта

Вы получите:

20 ключевых факторов ликвидности объекта

Чек-лист ликвидности объекта

Анализ ликвидности объекта на конкретных примерах

Чек-лист “Расчет аренды”

Принцип “Cемь нет” при выборе объекта

Метод “Умная аренда”

Вы узнаете:

Как делать правильный анализ спроса и предложения

Как определить ликвидность объекта

Как просчитать цену аренды инвест – обьекта

Как сдать обьект в долгострочную/посуточную аренду

Как провести анализ конкурентов

Принцип “Соседи в теме”

Механизм быстрого заселения арендаторами инвест-обьекта

РЕЗУЛЬТАТ НЕДЕЛИ:

Вы умеете выбирать ликвидный объект инвестирования

Неделя 3

Стратегия инвестирования и подготовка инвест-объекта

Вы получите:

Стратегия “Из одной квартиры несколько”

Стратегия “Субаренда чужих квартир”

Стратегия “Сдавай и Живи”

Стратегия “Новострой с плечом”

Стратегия “Сопровождение сделок”

Стратегия “Коммунальная комната пополам”

Стратегия “Управляющая компания”

Чек- лист “Перепланировка объекта”

Вы узнаете:

Принцип “Законная перепланировка”

Как выбрать собственную стратегию инвестирования

Как выбрать город инвестирования

Как сочетать стратегии для наибольшей прибыли

Соинвестирование, как это работает

Как делать “Инвесторский ремонт”

Какие планировки законны, какие нет

Как проводить коммуникации (Канализация/водопровод/электрика)

РЕЗУЛЬТАТ НЕДЕЛИ:

Вы выберете собственную стратегию инвестирования и умеете делать дешевый инвесторский ремонт

Неделя 4

Алгоритм получения ипотеки и минимизация рисков

Вы получите:

Технологии одобрения ипотечных кредитов

Алгоритм получения ипотеки для сложных случаев

Шаблон корректного кредитного договора

Штурмовые конструкции ( завышенная оценка и т.д.)

Чек-лист выбора Ипотечного кредита и банка

Вы узнаете:

Какие риски существуют и как их нивелировать

Как брать Ипотеку в сложных случаях

Какие документы необходимы для получения ипотеки

Кредитная история – как проверить и исправить

Критичные ошибки при работе с ипотекой

Как использовать эффективно ипотечные программы

Как брать ипотеку из другого города

Где взять стартовый капитал (методы и стратегии)

РЕЗУЛЬТАТ НЕДЕЛИ:

Вы знаете как работать с ипотекой и умеете использовать Штурмовые конструкции

Неделя 5

Алгоритмы покупки инвест-объектов

Вы получите:

Алгоритм покупки при 100% оплате

Алгоритм покупки при 100% оплате для иногородних

Алгоритм покупки при ипотеке

Алгоритм покупки при ипотеке для иногородних

Алгоритм покупки по переуступке при 100%

Алгоритм покупки по переуступке в ипотеку

Алгоритм продажи из под залога в ипотеку

Алгоритм продажи из под залога в ипотеку (для иногородних)

Алгоритм проверки сделки на безопасность

Вы узнаете:

Как безопасно проводить сделки с недвижимостью

Налоги: Как свести с нулю налоговую базу при работе с новостройками

Налоги: Как не платить налог при получении собственности на квартиру

Почему Патент самый оптимальный способ налогообложения

Детали и механизмы ипотечных сделок

РЕЗУЛЬТАТ НЕДЕЛИ:

Вы умеете сопровождать сделки с прибылью от 50 тыс. за сделку

Неделя 6

Защита вашего инвест-проекта

Как проходит:

Защитаивест-проекта в режиме онлайн

Мои комментарии по каждому проекту

Акцент на Минимизацию Рисков

Исправляем ошибки

Покупаем обьект уже на курсе

РЕЗУЛЬТАТ НЕДЕЛИ:

Куплен первый инвестиционный объект

ПРИМЕРЫ доходной недвижимости

сделанных по моей стратегии с прибылью от 170 тыс. в мес

ОБЪЕКТ 1

ОБЪЕКТ 2

ОБЪЕКТ 3

Заблуждения, или почему все не инвестируют?

Для работы с недвижимостью нужен изначальный капитал.

Начать работать с недвижимостью можно, вообще не имея первоначального капитала. Для этого есть специальные стратегии, которым я обучу вас на курсе. И даже если у вас есть стартовый капитал, я советую реализовать первую инвестиционную стратегию без него, чтобы научиться получать максимальную доходность от недвижимости. А затем уже вы сможете эффективно управлять имеющимися накоплениями.

 Это незаконно!

Вся наша деятельность абсолютно законна. На бумаге это называется “сдача в аренду меблированных комнат” и полностью соответствует действующему законодательству. Ведь все знают, что комнаты в коммунальных квартирах сдаются без проблем с законом! В нашем случае с каждым жильцом заключается договор на аренду меблированной комнаты, т.е. одной из квартир - студий. То, что наша меблированная комната (студия) имеет свой санузел, не является чем-то незаконным! Имуществом, которое находится в нашей собственности, мы имеем право распоряжаться так, как пожелаем, в том числе и технически оснащать так, как мы хотим, если это не противоречит действующему законодательству. В нашем случае противоречий нет, мы полностью соблюдаем закон! В противном случае, не было бы столько действующих "мини-отелей" и предложений на сервисе бронирования отелей www.booking.com

Это рискованно!

Вариантов как получить свою квартиру, когда у вас нет денег, не так уж и много: это ипотека и инвестиции. Так давайте сравним риски, которые есть при ипотеке и при инвестициях. Если мы берем квартиру в ипотеку и там живем, то вся ответственность по выплатам ипотечных платежей лежит только на нас. Мы волнуемся о том, чтобы вовремя выплатить деньги банку, да и вообще, будет ли у нас работа через 5, 10, 15 лет и доход, который позволит нам выплачивать ипотечные платежи. Когда мы инвестируем, ипотечные платежи фактически за нас платят арендаторы - это их головная боль, а не наша. В случае если мы потерям арендаторов, то всегда найдем новых, т.к. мы инвестируем только в ликвидные объекты, которые прошли проверку по чек-листу ликвидности (более подробно о том, как выбрать ликвидный объект, я объясняю на профессиональном курсе “Инвестиции в недвижимость”). Мы должны выбрать объект таким образом, чтобы арендный доход покрывал ипотеку и приносил прибыль, даже после уплаты налогов. К примеру, если вы получите 40 000 и заплатите из них 10 000 банку плюс налоги, Вы все равно будете в хорошем плюсе и бояться этого не стоит.

У меня нет на это времени, я работаю.

90% моих учеников –взрослые люди, которые работают по 9 часов в день 5 дней в неделю. Занятия проходят вечером и все, что вам нужно -это устроиться поудобнее перед домашним компьютером. Если по каким-то причинам вы не смогли прослушать урок онлайн, вы можете посмотреть его в записи в удобное для вас время. Ответьте честно себе на вопрос: если вы продолжите делать то, что делаете сейчас, когда у вас будет больше свободного времени? На пенсии? Готовы ли вы и дальше уделять все свое время на то, чтобы увеличивать доходы чужой компании (ходить на работу) или лучше все-таки найти время уже сейчас на создание своего мини-отеля, чтобы быть финансово независимым и свободным уже через 3 месяца? Задумайтесь также, а действительно ли у вас так мало свободного времени? Если убрать такие ненужные вещи, как социальные сети, непродуктивное многочасовое общение с подругами или друзьями, просмотр ненужных телепередач, которые не несут ничего полезного? У всех есть 24 часа в сутках, только не все могут себе признаться, что используют их неправильно.

Мне не дадут ипотеку, у меня нет справки 2- НДФЛ

Существуют стратегии, по которым можно получить кредит, даже не имея этой справки. По статистике, большая часть населения страны работает неофициально, поэтому давно разработаны схемы, по которым эти люди тоже могут взять ипотеку. Банкам это выгодно, потому что каждый ипотечный клиент приносит прибыль. И напомню, что ипотека или кредит – это не панацея – есть другие стратегии инвестирования

Я куплю объект, на котором не смогу заработать.

Перед тем, как покупать инвестиционный объект, нужно обязательно досконально изучить его ликвидность. В каком районе он находится, какая в нем этажность, какое рядом транспортное сообщение и т.д. Существует принцип «Минимум рынка», используя который, уже на этапе выбора объекта Вы будете точно знать, сколько сможете с него заработать (даже во время кризиса). По этому принципу мы работаем с самым негативным сценарием и закладываем в проект большой запас прочности по цене аренды. Ведь очевидно, что за 20 тыс. руб. квартиру в Москве Вы сдадите очень быстро, а точнее арендаторы будут ночевать у Ваших дверей, чтобы быть первыми из всей очереди желающих снять квартиру за такие небольшие деньги. Вот Вы, когда едете в лифте, откуда знаете, что не упадете? Ведь Вы висите на веревке в железной коробке на высоте 16-го этажа. На самом деле лифт имеет запас прочности, который в 2,5 раза больше допустимой грузоподъемности. Точно также и мы закладываем в недвижимость большой запас финансовой прочности, чтобы получить гарантированный инвестиционный доход. Следуя авторской технологии, Ваш объект всегда будет ликвидным и доходным.

СТОИМОСТЬ КУРСА

БАЗА

(25 часов)

6 предварительных заданий (подготовка)

8 теоретических уроков

7 практических уроков

7 домашних заданий  с проверкой

Поддержка и обратная связь  24/7

Чек-листы выбора прибыльного инвест-объекта

Обучение профессии “Риэлтор”

“Докрутка” после курса до результата 

Защита и подготовка Вашего инвест – проекта

Управление недвижимостью и арендаторами

Групповой Коучинг

Шаблоны документов/договоров/расписок

Вступление в группу инвесторов

Личный коучинг  6 мес

БАЗА

(25 часов)

ЦЕНА обычная:

44 860

ЦЕНА (24 часа на оплату):

24900

РУБЛЕЙ

ПОПУЛЯРНЫЙ ТАРИФ

ПРОФИ

(45 часов)

6 предварительных заданий (подготовка)

8 теоретических уроков

7 практических уроков

7 домашних заданий  с проверкой

Поддержка и обратная связь  24/7

Чек-листы выбора прибыльного инвест-объекта

Обучение профессии “Риэлтор”

“Докрутка” после курса до результата 

Защита и подготовка Вашего инвест – проекта

Управление недвижимостью и арендаторами

Групповой Коучинг

Шаблоны документов/договоров/расписок

Вступление в группу инвесторов

Личный коучинг  6 мес

ПРОФИ

(45 часов)

ЦЕНА обычная:

60 860

ЦЕНА (24 часа на оплату):

29900

РУБЛЕЙ

ВИП

(6 месяцев)

6 предварительных заданий (подготовка)

8 теоретических уроков

7 практических уроков

7 домашних заданий  с проверкой

Поддержка и обратная связь  24/7

Чек-листы выбора прибыльного инвест-объекта

Обучение профессии “Риэлтор”

“Докрутка” после курса до результата 

Защита и подготовка Вашего инвест – проекта

Управление недвижимостью и арендаторами

Групповой Коучинг

Шаблоны документов/договоров/расписок

Вступление в группу инвесторов

Личный коучинг  6 мес

ВИП

(6 месяцев)

ЦЕНА обычная:

199900

ЦЕНА (24 часа на оплату):

149900

РУБЛЕЙ

Как оплатить участие?

Для того, что оформить заявку для обучения, Вам необходимо определиться с версией обучающей программы.

После выбора нажмите на «ЗАКАЗАТЬ» и определитесь с удобным способом оплаты.

В случае возникновения вопросов, Вы всегда можете обратиться в службу поддержки. Телефон  8-800-550-12-56

После внесения оплаты за тренинг на Ваш электронный ящик придет письмо со всей необходимой информацией и подробными инструкциями по доступу к курсу.

После нажатия кнопки заказать и ввода личных данных, с Вами свяжется менеджер и проконсультирует Вас по любым вопросам обучающего курса. 

Также менеджер подберет удобный для Вас вариант оплаты и ответит на все оставшиеся вопросы по курсу.

Все права защищены © 2019 Евгений Лебедев

ИНН 761004067301 ОГРНИП 317784700004452

Информация ознакомительная, не является публичной офертой. Все условия в договоре оферты.